Baufinanzierung mit Direktbanken

Seit dem Boom des Internets hat sich auch im Bereich der Baufinanzierung so einiges verändert. Zwar schließen die meisten Bauherren und Immobilienkäufer ihre Finanzierung immer noch vor Ort bei der Hausbank ab, doch es ist eindeutig der Trend zu erkennen, dass Internet- und Direktbanken nicht nur im Anlagebereich sondern auch im Bereich der Immobiliefinanzierung stark auf dem Vormarsch sind.

Aufgrund der Tatsache, dass potentielle Darlehensnehmer bei Filialbanken einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort haben, befinden sich die Direktbanken ein wenig im Nachteil. Deshalb sind die Direktbanken mehr oder weniger dazu gezwungen, diesen Nachteil mit besseren Leistungen in anderen Bereichen wieder auszugleichen – und das scheint ihnen zu gelingen: Jahr für Jahr entscheiden sich immer mehr Leute für eine Baufinanzierung über eine Direktbank.

Immobiliendarlehen mit besseren Konditionen und mehr Flexibilität

So zeichnen sich die Direktbanken vor allem durch bessere Darlehenskonditionen aus. Gegen deren Zinssätze können oder wollen nur die wenigsten Filialbanken konkurrieren. Bei einem Finanzierungsvolumen von rund 140.000 Euro und einer Zinsbindung von 10 Jahren kommt der Direktbankkunde um durchschnittlich 5.000 Euro günstiger davon – was zeigt, dass sich ein Baugeldvergleich auf jeden Fall lohnt. Im Bezug auf die Konditionen ist noch zu ergänzen, dass die Darlehen sehr häufig kundenfreundlicher gestaltet werden. Gute Beispiele hierfür sind Sondertilgungsmöglichkeiten und die Möglichkeit eines Tilgungswechsels – Optionen die eine gute Baufinanzierung auszeichnen.

Erreichbarkeit und Servicequalität

Auch wenn der Kunde bei einer Direktbank nicht unbedingt einen persönlichen Ansprechpartner hat, so werden viele der Banken auch im Kundendialog besser als die Filialbanken eingestuft. Da wäre zum Beispiel die Erreichbarkeit der Ansprechpartner. Filialbanken haben meist sehr eingeschränkte Öffnungszeiten – gegen 17:00 Uhr oder manchmal auch erst um 18:00 Uhr werden die Filialen geschlossen. Berufstätige die länger arbeiten müssen haben schlichtweg Pech gehabt oder müssen sich für einen Gesprächstermin Urlaub nehmen. Anders sind die Direktbanken, denn je nach Bank ist eine telefonische Erreichbarkeit bis 22:00 Uhr gewährleistet – und gleichzeitig kann auch per Fax oder Email kommuniziert werden.

Im Bezug auf die Beratung bleibt zu sagen, dass diese natürlich nicht ganz so persönlich wie bei einer Bank vor Ort ausfallen kann. Allerdings zeigt die Erfahrung vieler Darlehensnehmer, dass die telefonische Beratung oftmals besser ausfällt, was ganz einfach an der Erfahrung der Berater liegt. Diese beraten täglich zahlreiche Kunden und müssen sich deshalb nicht nur mit einfachen sondern teilweise auch sehr komplexen Finanzierungen auseinandersetzen, was dazu führt, dass die Berater so gut wie immer eine optimale Lösung finden beziehungsweise relativ schnell die optimale Finanzierungsstruktur entwickeln können.

Banken im Überblick

Auf den folgenden Seiten finden Sie Informationen über einzelne Direktbanken und deren Baufinanzierungsgeschäft.


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