Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert, der aus Kaufpreisen von Grundstücken ermittelt wird. Grundlage für die Wertermittlung bilden amtliche Kaufpreissammlungen, die von den Gutachterausschüssen geführt werden.

Der Bodenrichtwert wird benötigt, um den Bodenwert eines Grundstücks zu ermitteln. Wie es der Name bereits sagt, handelt es sich um einen Richtwert. Um den endgültigen / genauen Bodenwert zu ermitteln, muss das Grundstück begutachtet werden - damit unter Berücksichtung der örtlichen Begebenheiten eine Schätzung vorgenommen werden kann. In der Praxis kommt es allerdings nicht so häufig vor, dass Gutachten in Auftrag gegeben werden. Die meisten Banken rechnen bei einer Objektbewertung ausschließlich mit dem Bodenrichtwert.

Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt üblicherweise in Form von Bodenrichtwertkarten. Die dort eingezeichneten Werte gelten je nach Karte für einzelne Straßen, Stadteile oder auch Ortschaften. Je nach Gemeinde kann es auch sein, dass die Werte in Bodenrichtwerttabellen geführt werden.

Möchte man einen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen, so kann man diesen beim zuständigen Bauamt oder Katasteramt erfragen. Welche Kosten mit der Auskunft verbunden sind, unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. So können beispielsweise die Bodenrichtwerte von Nordrhein-Westfahlen kostenlos über das Internet abgerufen werden.