Immobilienfinanzierung verständlich gemacht
Grundschuldeintragung
Die Grundschuldeintragung wird in aller Regel beim Immobilienkauf durch den Notar veranlasst. Da eine Grundschuld unterschiedlich gestaltet werden kann, müssen dem Grundbuchamt genaue Informationen darüber vorliegen, welche Anforderungen von der Bank bzw. vom Darlehensgeber gestellt werden. Üblicherweise senden die Banken dem Darlehensnehmer entsprechende Unterlagen zu. Den Unterlagen kann entnommen werden, auf wen die Grundschuld lauten soll, wie hoch der Grundschuldzins ist etc.
Als Eigentümer sollte man darüber Bescheid wissen, dass eine Grundschuldeintragung mit entsprechenden Kosten verbunden ist. Die Höhe der Kosten hängt von der Höhe des Grundschuldbetrags abhängig. Der weiteren sollte man sich der Tatsache bewusst sein, dass die Eintragung nicht von heute auf morgen erfolgen kann - je nach Grundbuchamt dauert es ungefähr zwei bis drei Wochen, bis die Eintragung erfolgt ist. Dieser Punkt ist vor allem dann von hoher Bedeutung, wenn eine zügige Auszahlung des Immobiliendarlehens angedacht ist.