Tilgungsplan bei Immobiliendarlehen

Sehr viele Leute haben das Problem, dass sie sich den Tilgungsverlauf von Finanzierungsvorschlägen und Finanzierungsangeboten nicht vorstellen können. Aus diesem Grund fertigen die meisten Banken sowie Finanzierungsvermittler gerne Tilgungspläne an. Denn anhand eines Tilgungsplans lässt sich der Tilgungsverlauf sehr gut nachvollziehen.

Der Aufbau eines Tilgungsplans ist ganz simpel. In einer Zeile sind alle wichtigen Daten, wie Restschuldbetrag, Tilgungsanteil, Zinsanteil und der neue Restschuldbetrag festgehalten. In der folgenden Zeile werden diese Werte dann fortgesetzt. Je nach Finanzierung kann sich die Länge des Planes über mehrere Seiten erstrecken – gerade bei Darlehen mit langer Laufzeit beziehungsweise mit langer Zinsbindung.

Sollte einem von der Bank kein Plan mit Tilgungsverlauf ausgehändigt werden, so kann man sich diesen auch selbst erstellen. Mit Hilfe einer Tabellenkalkulationssoftware sollte das kein großes Problem darstellen. Des Weiteren findet man auch im Internet mehrere Rechner (die meist als Tilgungsrechner bezeichnet werden), mit deren Hilfe sich Tilgungsverläufe erstellen lassen. Der Vorteil der elektronischen Tilgungspläne besteht darin, dass es im Abhängigkeit vom jeweiligen Rechner sogar möglich ist, einmalige oder auch fortlaufende Sondertilgungen mit einzubeziehen.